20世纪的居住问题是和工业化推进,大量劳动力涌向城市伴随而生,与城市的发展更是有着密不可分的关系。二战后的日本曾经面对巨大的住宅供应缺口,因此在此后的几十年的发展中,日本将住宅建设作为整个政府的主要任务来完成。历经几十年的建设,日本已经和北欧、新加坡、美国成为世界上较好的解决住宅问题的国家和地区。目前国内对于日本住宅及保障住宅方面研究主要有以下两个方面,以保障性住宅政策法律支撑、金融政策和资金来源及以住宅户型设计及内部生活设施相关技术施工研究两个主要方向。缺乏从城市发展视角,针对保障性住房的标准制定、规划设计规模,老年住宅的设计以及住宅的更新改造方面的深入研究。本文以日本住宅的战后发展状况为背景,以综述为主,结合实例,重点以保障性住房为研究对象,探求日本在高速城市化发展的情况下,在政策、法律、制度建设、标准制定、户型演变、工业化生产和面对后期老龄化社会住宅规划设计方面的探索和变革,对整个住区的布点、规划、设施配备做分析与总结。对未来我国面对人口年龄结构、产业结构变化的情况,进行保障性住房布点规划的实践提出建设性意见。