欧美等发达国家的融资租赁行业已历经半个多世纪的发展,市场法律制度健全,此外还获得当地政府支持并配套完善的政策体系。融资租赁行业已成为美国核心产业之一,业务在经历迅速扩张后,发展速度稳中有升,体量仅仅排信贷规模之后,为实体经济特别是中小型企业的蓬勃发展做出巨大贡献。目前,租赁业务市场渗透率在欧洲地区达到30%左右,美国则多年长期维持在15%以上,该渗透率已成为衡量金融市场成熟度以及扶持中小企业力度的重要指标之一。在中国,融资租赁行业起步时间较晚。相较美国不同的是,在国内各类体系下的租赁企业所属监管机构不同。此外,不同的股东背景以及监管要求使企业形成了差异化的商业模式。与此同时,我国融资租赁业市场渗透率与发达国家相比仍有较大差距,未能和我国实体企业特别是中小企业融资需求相匹配。伴随着供给侧改革,中国的产业经济结构将相应调整。未来,技术革新带动的固定资产投资将对推动国内融资租赁市场的发展具有相对较好的促进作用。但是,融资租赁企业商业模式较为固定,原本单一的资金渠道正阻碍该行业蓬勃发展。本文拟分析国内外融资租赁市场与以租赁资产作为基础资产的资产支持证券化产品(“租赁资产ABS”)的发行现状。2015年以来,租赁资产ABS已成为市场中最为主流的品种之一。本文在分析各类相关产品、模式以及优缺点的基础上,研究租赁资产ABS当前发展情况和未来趋势。本文重点分析狮桥租赁五期ABS产品,通过分析产品的主体规模、增信条件、融资结构等基础上,拟采用蒙特卡洛等数学计量模型实例验证。本文在估值时,考虑到历史应收租金违约率和提前偿还率对项目现金流预测造成的影响。此外,影响基础资产未来现金流的因素还包括:违约回收情况、提前退租情况和租金调整情况等等,由于上述因素具有一定的不确定性,证券持有人可能面临现金流预测偏差导致的投资风险。最后,本文针对租赁资产证券化的现实应用提出总结与建议。