随着经济的不断发展和国家基础建设的不断完善,我国公共建筑总面积占有越来越大的比例。由于其巨大的建筑面积和公共建筑的功能特点,使得绝大部分公共建筑都是高能耗建筑,中央政府多次提出大型公共建筑是建筑节能的重点之一,公共建筑节能在当今节能减排的大环境下显得尤为重要和迫切。本文选取长沙市典型的大型公共建筑保利国际广场为研究对象,首先以长沙市典型气象年的气象参数为基础,利用能耗模拟软件DeST进行全年动态负荷模拟,得到全年动态负荷特性曲线。其次对建筑围护结构的热工性能进行节能性分析,研究各项围护结构是否达到节能标准。根据节能规范确定部分围护结构是不满足节能标准的,需要进行围护结构权衡判断以判定该建筑整体性能是否满足要求。然后对建筑围护结构进行节能潜力分析,比较围护结构的参数对建筑负荷的影响,分析围护结构节能措施的节能性。最后对整个建筑裙楼区、办公区和酒店区三个部分的空调系统方案进行选择,利用DeST模拟进行可行性和经济性的对比,确定合适的空调系统方案,再对优化送风温差、全热回收和显热回收、空调系统间歇运行等节能方式进行模拟研究,确定了全空气系统的合理送风温差为8℃,全空气系统采用全热回收的方式更节能。酒店区采用合理的间歇运行既节能,又可以满足房间舒适性要求。本文的研究是基于实际的工程,分析其建筑围护结构节能和系统节能两方面的内容,希望能够为公共建筑节能研究提供一个可参考的案例,推进公共建筑节能改造的进程。