两权分离、按期偿还的信贷资产运动在现实生活中，会受到宏观政策、自然条件、经济发展状况以及人为的种种事先无法预料的不确定性因素的影响，致使信贷到期不能按时收回本金和利息导致信贷资产的贬值。房地产贷款引因其数额巨大，影响因素更为复杂而致使银行的信贷风险更大。近几年我国宏观对房地产进行调控，加之前期积累的房地产泡沫现象，导致房地产业更大的不确定性，尤其加大了房地产信贷风险。在此背景下，如何有效地化解信贷风险，成为广大金融工作者急待研究的一个迫切的现实问题。本文首先分析了房地产贷款项目是银行很大的风险源，对其进行风险管理研究对于银行有重大意义，然后对国内外项目风险管理理论的研究现状作了归纳和总结，在此基础上针对家豪置业有限公司5000万元贷款项目展开风险管理研究，论文在介绍贷款企业基本情况、贷款项目具体情况的基础上，遵循项目风险识别→风险分析与评价→风险应对的风险管理流程对该贷款项目的借款人风险、项目建设风险、项目市场风险、项目偿债风险分别进行了研究，在对房地产贷款项目风险成因、风险特点及风险界定的基础上对家豪置业有限公司5000万贷款项目构建了风险评价体系，并根据该项目可行性研究报告和银行实际调查结果估算了各种风险值，并对该贷款项目的风险进行了级别界定，针对风险程度分别制定了针对四类风险的实效性强的应对措施。