随着现代化建设的不断发展，住房保障问题成为我国构建和谐社会的重要内容。其中廉租住房制度是我国住房保障的重要组成部分之一，是解决城市低收入者住房问题，实现社会公平的重要政策保障。自住房改革以来，我国政府在不断完善廉租房制度，但仍然存在巨大的供给和资金缺口。本文在对国内外有关廉租房建设的相关文献进行综述的基础上，对政府、企业和政企联合三种融资模式下的廉租房供给效率进行比较分析，认为在政企联合模式下的廉租房供给效率大于企业独资情况下的供给效率，当政府的优惠政策给企业留有足够的利润空间时，政企合作建设模式能提高廉租房供给效率。同时，运用实际调研数据归纳分析了天津市廉租房发展现状，客观反映了我国廉租房发展的具体问题。最后从增加资金来源渠道和转变融资模式两个方面提出了完善天津市廉租住房建设和转变廉租房融资模式的相关政策建议。