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中国城镇居民主要通过市场竞争机制和科层制分配体制来获取个人住房，不同类型居民接近稀缺的住房资源的途径和机会的差异反映了中国城镇的居住分异和社会分化。以覆盖全国88个城镇的《中国综合社会调查(CGSS)》(2005年城市部分)调查资料为基础，本文分析了转型背景下中国城镇居民住房选择的影响因素及其对居住分异的影响。