耦合资源禀赋的新增建设用地指标配置研究

来源 :中国土地科学编辑部 | 被引量 : 0次 | 上传用户:betterman_swp
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研究目的:区域建设用地总量控制的重点之一是新增建设用地指标的合理配置.本文在考虑人口、GDP、固定资产投资等经济发展水平指标的同时,引入耕地保有量、建设用地可拓展空间等资源禀赋指标,合理分配新增建设用地指标. 研究方法:综合评价法、改进熵值法和对比分析法. 研究结果:配置结果基本反映了各县(市、区)的建设用地需求量,与土地利用总体规划配置情况基本吻合;基于经济发展阶段和资源禀赋差异,构建区域新增建设用地配置指标体系,既考虑了影响区域新增建设用地指标分配的社会经济发展水平因素,又从区域资源禀赋视角引入建设用地总量约束指标,评价体系更为全面. 研究结论:该研究能为新增建设用地指标在区域间的科学合理配置提供参考.
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研究目的:结合土地市场波动内涵确定南京市土地市场波动特征,并分析财政政策、货币政策、土地政策对土地市场波动的驱动机制.研究方法:首先采用数据统计分析确定土地市场波动特征,再采用基于VAR模型的脉冲响应函数和方差分解法分析政策因素对土地市场的驱动.研究结果:南京市土地市场存在周期性波动.积极的财政政策推动土地市场发展,但是时效较短.货币政策对于土地市场影响具有不稳定性.宽松的土地政策长效推动土地市场
研究目的:确定城市土地市场运行效率现状并对其影响因素进行研究.研究方法:引入随机前沿模型构建生产函数,对城市土地市场运行效率进行实证分析,并借助无效率函数分析影响运行效率的影响因素.研究结果:2002—2011年江苏省市场运行效率总体呈现上升趋势,但是地区运行效率差异明显,城市化水平、土地市场化程度以及区位条件对土地市场运行效率有正向推动作用,政府过度的市场干预对市场运行效率有负面影响.研究结论:
研究目的:基于中国城乡二元结构的历史背景和城乡统筹发展的要求,从制度角度浅谈基于城乡统筹发展视角的土地资源优化配置.研究方法:文案法、归纳法.研究结论:城乡二元土地制度是制约城乡统筹发展的基础性、关键性问题之一,改革创新势在必行;城乡一体的土地制度创新将加快城乡统筹发展;同时,要警惕统筹发展目标的"异化";制度创新需与科技创新相结合.
研究目的:土地是经济增长和社会发展的重要资源和基本物质保障,厘清土地使用制度与土地利用效率之间的互动关系,为土地使用制度改革提供决策参考.研究方法:竞争合约理论分析法.研究结果:构建了土地利用竞争合约的三层次模型,阐明了改革开放以来政府主导式土地资源配置的动态演进与效率改善的逻辑,揭示了外部约束条件改变后土地利用方式转变的动因及其利用准则.研究结论:土地利用竞争合约的三层次模型可厘清土地使用制度与
研究目的:利用全国282个地级市2009-2011年面板数据分析中国土地出让结构与地方公共物品供给之间的相互关系.研究方法:文献分析法,计量经济分析法.研究结果:更多商服用地出让会显著增加经济性公共物品的供给;更多工矿仓储用地和基础设施等其他用地的出让会显著地降低非经济性公共物品的供给水平.研究结论:从根本上扭转过度依赖土地出让大兴土木的格局,须从多个层面着手,政绩考核方面引入民意调查机制,绩效考
研究目的:探讨我国城镇土地供给机制的改进方向.研究方法:逻辑推理方法.研究结果:在概括总结现行城镇土地供给机制的基础上,分析有关土地征收制度、城市土地收购储备制度、土地利用规划与城市规划等对土地城镇化的影响,提出新型城镇化背景下有关制度、规划决策的改进方向.研究结论:政府主导的土地供给机制和管理制度,限制了人口与土地城镇化的同步.应在保护耕地、控制建设用地增长和城市扩张的指导思想下,给予人口城镇化
研究目的:对新型城镇化背景下的宅基地置换的模式进行调整和创新.研究方法:综合分析法.研究结果:城镇化背景下由政府主导的宅基地置换模式能有力的推进城镇化的进程,但其弊端也很明显,农民权益被有意识和无意识地侵犯和漠视.新型城镇化背景下宅基地置换,应以农民权益的保护作为首要价值目标和基本原则,在保障农民的知情权、决策权、发展权的前提下,以市场主导、坚持等价交换,提高农民在土地增值收益中的分配比例,让农民
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研究目的:根据新公共管理三大原则的内容完善公共住房保障体系.研究方法:引入国外新公共管理理念构建中国现代住房保障体系.研究结果:根据新公共管理理念三大原则,即"公民为本"、"结果导向"、"市场理念",改变传统住房保障体系,转变住房保障理念,促进城市现代化发展.研究结论:当代住房保障体系必须以新公共管理理念的三个原则为指导,结合市场体制共同促进城市发展,解决当前住房问题.
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