【摘 要】
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<正>一、北京市老旧小区物业管理基本状况旧小区的本质问题是在所有权不明晰的情况下没有任何人愿意承担责任所形成的典型的"公地悲剧"现象。产权关系的复杂混乱再加上管理的
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<正>一、北京市老旧小区物业管理基本状况旧小区的本质问题是在所有权不明晰的情况下没有任何人愿意承担责任所形成的典型的"公地悲剧"现象。产权关系的复杂混乱再加上管理的双轨制,老旧小区越来越成为城市管理的薄弱环节。当前,商品房小区管理和老旧小区形成管理的双轨制现象,前者产权清晰,己普遍实施专业化社会化的物业管理,后者由于房改的不彻底和福利观念的影响,大部分小区
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