城市开敞空间是城市绿色基础设施,具有重要的自然生态和社会文化功能。文章以快速城市化的大都市上海为例,通过收集的689个房屋样点数据,基于GIS空间分析功能,采用享乐价格模型,选择房屋结构、可达性、面积和景观指数四大类共23个因子,定量分析了上海开敞空间对房屋价格的影响,从而定量表征了开敞空间的宜人性。 研究结果表明:1)开敞空间具有显著的宜人性,其空间分布、面积、类型对房价具有显著影响,但影响作用的大小不同;2)居民已具有明显的接近开敞空间居住的愿望从而开始形成围绕开敞空间的社会分异;3)景观指数对房价的影响(聚集度指数对房价有显著影响)表明开敞空间的组成结构也是影响房价的重要因子。城市开敞空间宜人性分析可为城市规划者和决策者在进行城市开敞空间规划、城市发展战略规划时提供科学的依据和参考,以促进城市有序发展和社会和谐。