工业遗存和文化的遗产化过程，是一个被资本、话语权、媒体力量建构的过程，工业遗产的旅游化，是一个资源到产品的转化过程。在工业遗产旅游中，工业遗产作为旅游吸引物，其价值和意义是被建构的，受到政治的、社会的等诸多因素影响，并不完全以经济为目的。旅游是对工业遗产的消费，事实上是社会价值理想的建构和意义转移过程。目前对于工业遗产有两种主要再利用形式：博物馆的纯粹式和"798"的外壳式，这两种形式的旅游吸引力存在显著差异。本文以沈阳铁西区工业遗产旅游及阜新工业遗产国家公园为研究对象，通过实地调研和深度访谈，结合二手文史资料分析，采用质性研究方法，还原工业遗产的旅游资源化过程，探讨资源—产品转化过程中的影响因素和作用机制。结论认为，工业遗产作为旅游资源，被再利用到遗产旅游中，其核心吸引力并不是工业景观本身，而是其中建构的符号化意义。建构过程中，政府、专家学者占有话语优势，社区居民和旅游者的话语缺失。与之对应的，是资源——产品转化过程中，对需求方的忽视。作为一种创新产品，工业遗产旅游产品的设计过程是供给为导向的，缺少对市场需求的关注，使资源产品转化效果受到影响。