随着社会经济的快速发展和城市化水平的不断提高,城市空间结构也随之发生变化,城市中的旧工业厂房面临着去留问题。基于当前存量规划的背景下,将旧工业厂房和居住相结合,利用其内部空间置入新的居住功能为城市更新提供新途径。大城市居高不下的房价使长期租房成为青年人解决居住问题的适应性策略,但是青年人的社交需求和对空间的个性需求无法在传统租赁市场得到满足,加之当前的共享理念改变了传统的消费观念和居住模式,青年共享社区就是在此背景下衍生的一种适应青年群体特征的长租式的居住模式。本文以深圳集悦城为例,探讨其设计特征、开发模式及管理特征,并总结其经验。提出在存量规划背景下,将旧厂房改造为居住社区,既有效的利用土地资源、保护工业遗产,还创造了良好的租房环境来满足青年人的生活需求,为解决大城市目前愈发严峻的居住问题提供了一种新的模式。