【摘 要】
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商品房的“一房二卖”、“一房多卖”现象引发了大量的诉讼，该类型的案件占近年来在法院受理案件的比例持续增多，其带来的一系列法律问题正日益引起法官更多的思考。通过分析“
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商品房的“一房二卖”、“一房多卖”现象引发了大量的诉讼，该类型的案件占近年来在法院受理案件的比例持续增多，其带来的一系列法律问题正日益引起法官更多的思考。通过分析“一房二卖”现象，购房人的损失，正是违约卖房人已经现实取得的升值利益，并没有增加违约方的负担。因此，对于对房屋升值损失的支持，不以房屋合同签订时确定交易总额为限，并没有伤害到违约方的合法利益。相反，对于信赖利益的保护，对于维护交易的安全，敦促当事人履行义务，构建诚信社会有着不可估量的作用。
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