土地权属争议成因及处理原则

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通过对土地权属争议的成因及处理进行分析研究,提高土地管理工作人员办案的水平,保证行政复议及行政诉讼工作有章可循,有法可依.
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随着住宅小区功能的完善,小区土地面积的分摊呈现出了一定的复杂性.本文试图从小区的宗地划分、小区面积分摊存在的问题着手分析,探讨性地提出了小区面积分摊不论是封闭还是开放式的,都要以业主产权为中心,按幢划宗,房屋建筑面积与本幢公寓架空层车库、贮藏室和阁楼、夹层面积同时分摊本幢公寓楼的土地面积及地下建筑物土地确权的一些观点.
会议
随着《土地调查条例》、《土地登记办法》的相继出台,标志着我国土地管理基础性建设的历史性进步.土地登记资料形成的土地登记档案需要进行一次“清查”工作,目的是查清历史上每宗地的登记情况,以便更加准确地反映每宗地的使用现状,实现土地登记资料的公开查询制度.
我国农村的核心问题是土地问题.我国农村现行土地产权制度的缺陷表现在农村土地所有权主体不明确,农民土地使用权不稳定、不完整,农户土地收益权残缺,农民和农民集体没有事实上的土地处分权.坚持家庭承包经营和树立农民土地产权主体地位这一改革设想,提出了构建以农民拥有完整的土地产权为核心的农村新土地产权制度的基本构想.
运用历史研究方法,规范分析方法,实证分析方法.通过分析实践中集体占用“国有土地”的土地确权难题,提出土地确权的指导原则,为决策层提供参考.研究结论:表明国家所有和农民集体所有是我国土地公有制的两种表现形式,作为权利主体的“国家”和“农民集体”二者关系的准确定位,是确权实践中调处集体占用“国有土地”纠纷时的关键问题.应当以民法的平等原则为根基,在土地确权中建立取得时效制度,并提出了适用取得时效制度的
会议
会议
城市私房用地的性质至今未定,权属纠纷严重,成为阻碍北京市旧城区土地调查和发证的历史遗留问题.本文通过研究城市私房用地法规政策的历史沿革、全国人大常委会立法审议时对私房用地的意见、北京市落实私房政策的情况,得出的结论是,建议城市私房用地应按照“出让”定性,应尽快腾退被挤占的私房用地.
通过对一起土地所有权争议案件引发的几点问题进行分析,以不断促进办案水平,提高依法办案能力.
20世纪80年代后期以来,农村集体土地使用权流转在我国广大农村悄然兴起.土地流转是我国农村家庭联产承包实践的产物.它不仅解决了农村土地撂荒等现实问题,而且推动了土地规模经营,加快了农村经济的发展,把农业向现代农业推进.目前我国农村土地流转达到了一定的数量规模,流转形式也较多,但土地流转是一新生事物,它的实践和运作中还存在一些问题.针对农村土地流转实际问题,本文从更高层次提出了解决对策.