【摘 要】
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长期以来,工业用地一直实行一次性50年出让模式,忽视不同产业的生命存活周期,造成企业生命周期与现行土地出让年限之间不匹配.随着工业化、城镇化的快速推进,工业用地的需求
【机 构】
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常州市国土资源局钟楼分局,常州,213001
【出 处】
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江苏省土地学会2015年度学术年会
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长期以来,工业用地一直实行一次性50年出让模式,忽视不同产业的生命存活周期,造成企业生命周期与现行土地出让年限之间不匹配.随着工业化、城镇化的快速推进,工业用地的需求呈快速上升的趋势.新增建设用地指标少,征地拆迁实施难,土地供不应求等矛盾十分突出.基于提高建设用地的使用效率、实现土地节约集约利用的考虑,转变工业用地供应方式成为完善我国工业用地出让制度改革的必然选择.本文以常州市钟楼区为例,通过对钟楼区产业类型、产业生命周期、工业用地利用现状、有偿使用年期及工业用地价格分析,展开钟楼区工业用地供应方式转变的研究.最后列举了工业用地弹性出让、短期租赁、先租后让，讨论了土地退出机制。
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