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应用空间面板模型分析了35 个大中城市住宅价格的空间溢出和乘数效应。研究发现需求因素和汇率是影响大中城市住宅市场均衡的主要原因；实际收入水平和贷款利率的变化会导致价格对均衡的偏离；存在两种空间溢出效应：市场的均衡会导致周边地区市场趋向均衡，市场对均衡的偏离会导致周边地区市场对均衡的偏离。