【摘 要】
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还款系数在评价居民购房能力时，不但考虑了住宅的销售单价、建筑面积、居民的收人状况等因素对居民购房能力的影响，而且还考虑了未来家庭收人的变化情况、抵押贷款利率以及居民
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还款系数在评价居民购房能力时，不但考虑了住宅的销售单价、建筑面积、居民的收人状况等因素对居民购房能力的影响，而且还考虑了未来家庭收人的变化情况、抵押贷款利率以及居民期望抵押贷款年限对购房能力的影响。本文论述了房价收入比的局限性、还款系数的构造、运用还款系数进行城市居民购房能力敏感性分析、实证分析；并对提高居民购房能力提出了几点建议。
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