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<正>前段时间,我公司接受客户委托,对两个加油站(以下分别称为"A加油站"和"B加油站")的市场价格进行估价。由于加油站是特殊物业,经过走访石油行业协会和有关部门,我们最终确定采用收益法对加油站进行评估。有关评估过程和一点体会成文以下,供大家参考和指正。一、运用收益法测算过程根据加油站的收益特点,根据经营资料计算加油站年净收益,公式如下:年净收益=年销售收入-年销售成本-年运营费