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本文对农村集体土地房屋管理问题进行了深入的研究,指出了将集体土地收归国有的可行性,并提出了实施城乡一体化管理的政策构想.
统筹城乡发展,实现一体化房屋管理
【摘 要】
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本文对农村集体土地房屋管理问题进行了深入的研究,指出了将集体土地收归国有的可行性,并提出了实施城乡一体化管理的政策构想.
【机 构】
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天津国土资源和房屋职业学院 天津 300270
【出 处】
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中国土地学会,中国土地勘测规划院,国土资源部
【发表日期】
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2008年7期
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研究目的:从自然因素和农用地分等折算分析富阳市1996～ 2004年耕地占补平衡情况.研究方法:应用ArcGIS软件进行占补耕地的地形、土壤质地等分析；运用SPSS软件对利用等指数与标准粮产量进行相关分析.研究结果:富阳市占用和补充耕地在土壤质地分布上较平衡,而在高程和坡度分布上不够平衡.计算得到富阳市耕地占补平衡比例系数为1.1367,补充耕地面积为4506.61 hm2,比实际多129.45h
研究目的:揭示城市发展理念与耕地保护之间的关系,试图将现代城市发展理念引入城市的规划和建设,通过理念的更新来保护有限的耕地资源.研究方法:文献综合法,归纳演绎法.研究结果:城市可持续发展、数字城市以及城市公共治理等现代城市发展理念的引入,对于落实我国耕地保护政策具有十分重要的意义.研究结论:通过城市发展理念的更新,使耕地保护成为地方政府自觉的行为,才能将耕地保护政策落到实处.
研究目的:研究工业用地出让最低价标准与河南省经济发展水平、工业用地末级基准地价及成交价的一致性程度,确定标准对河南省经济的正负面影响,并提出贯彻《标准》的对策和建议.研究方法:比较分析法.研究结果:工业用地出让最低价标准很大程度上符合河南省经济发展情况,但普遍高于工业用地末级基准地价及其成交价.研究结论:贯彻《标准》要执行就高不就低、进一步细化标准、及时更新基准地价和及时修订与地方经济水平不一致的
会议
研究目的:分析土地征收过程中出现的收益分配不公的原因,据此找出增值收益分配的思路.研究方法:文献资料法.研究结论:①土地征收过程中出现的问题的根源在手土地增值收益分配不公.②征地增值收益分配不公的原因在于工农产品剪刀差、国家滥用土地征收权、忽视土地对于农民的多重效用以及土地发展权的缺失.③征地增值收益分配的思路:合理的产权安排、完善土地征收补偿机制、建设城乡土地一体化市场、科学评估农地的价格.
征地统一年产值的测算是农用地估价的重要内容,是一项政策性强的复杂工作,其测算结果关系到农民的切身利益和经济建设的健康发展,选择恰当的测算方法是保证征地统一年产值测算结果科学合理的重要前提之一.本论文以赤峰市喀喇沁旗为例,采用因素修正法,以喀喇沁旗前3年的主要农产品的平均产量为主要依据,测算喀喇沁旗的统一年产值.同时,选择出影响土地综合收益的主要因素,通过多因素综合评价,求取各测算单元的统一年产值,
研究目的:探讨重庆市城乡建设用地置换的潜力和运行模式.研究方法:文献资料法、统计分析法.研究结果:城乡建设用地置换是实现城乡建设用地系统协调互动的有效途径,重庆市城乡建设用地置换的潜力很大,应采取城镇建设用地增加和农村建设用地减少“挂钩”的运作模式.研究结论:重庆市城乡建设用地置换的潜力很大,政府应尽快建立一系列逐步释放其潜力的长效机制,以实现在严格耕地、实现耕地总量动态平衡的前提下,保障城市化快
农民工市民化是实现城市和谐发展的基本要求.在户籍制度逐渐松动的情况下,在城市里得到稳定的居所是农民工获得市民资格、融入市民社会的先决条件.农民在城里没有稳定的居所影响了农民工子女的教育和农民工身心的健康,影响了农民工家庭的持续发展；进城农民工居无定所会激化市区居民间的矛盾,也不利于提高耕地利用效率.农民工住房问题不能靠自己的力量解决,依靠雇工企业解决也不现实,所以必须依靠政府.建立《城市基本居住法
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