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经过三个阶段的发展,上海逐渐形成了以廉租房、经济适用房和公租房为主的住房保障体系。住房保障政策的实施促进了广大市民居住难问题的解决,保障了许多中低收入人群的居住权,但还存在金融配套体系不够完善、覆盖范围不全面以及准入退出欠公平等问题。上海市政府应通过完善住房保障的金融配套体系,扩大覆盖范围以及优化准入退出机制来s提高住房保障政策的实施效果。