鉴于过往研究主要集中探讨住房价格的空间依赖性，较少涉及空间异质性对住房特征价格的影响，特别是缺少不同计量模型在刻画住房价格影响因素空间分异准确性方面的比较研究，本文以长沙市中心城区为研究区域，采用空间扩展模型和地理加权回归模型比较分析了城市住房价格影响因素的空间分异，得出以下结论：(1)空间扩展模型和地理加权回归模型都表明，长沙市中心城区的住房属性边际价格并非常量，而是随着区位的变化而变化，可见住房价格影响因素具有显著的空间异质性。小区环境、交通条件、教育配套、生活设施等因素对住房价格的影响强度存在明显的空间分异。(2)地理加权回归模型和空间扩展模型都能在特征价格模型基础上有所改进，但地理加权回归模型在解释能力和精度方面都超过空间扩展模型。地理加权回归模型的结果表明属性系数估计的空间模式比空间扩展模型采用坐标的多义扩展形成结果更为复杂和直观。